二手房过户后多久能放款

二手房过户后放款的时长主要受到贷款类型、银行政策、以及买卖双方约定等因素的影响。以下是一些具体的放款时间情况：

通过担保公司的商业贷款

放款时间较快，一般在一周左右资金就会划入到账户中。

需要支付高额的担保费。

不通过担保公司直接贷款

放款时间较慢，一般需要一个月左右的时间。

不需要支付担保费，但放款时间较长。

提交资料后审批时间

提交资料后通常需要7个工作日进行审批。

过户交易完成后放款时间

过户交易完成后，通常需要7-10个工作日进行放款。

放款后3天内到账。

特殊情况下的放款时间

如遇到特殊情况，放款周期可能会延长，具体时间需要双方协商确定。

建议

选择贷款方式：如果需要快速放款，建议选择通过担保公司的商业贷款，尽管需要支付额外的担保费。

提前准备材料：确保所有贷款所需材料齐全，以便尽快完成审批和过户手续。

沟通与协调：与贷款银行和卖方保持良好沟通，确保双方对放款时间有明确的预期和安排。