房子过户需要携带的证件包括:
身份证原件及复印件;
户口簿原件及复印件;
结婚证原件及复印件(如已婚);
房产证原件及复印件;
土地使用证或不动产证原件及复印件;
离婚证、离婚协议或生效的离婚民事调解书、离婚民事判决书(如卖方离婚未再婚);
配偶死亡证明(如卖方丧偶未再婚);
继承公证书(如继承);
赠与合同(如赠与);
婚姻状况证明(如婚姻状况变更)。
身份证原件及复印件;
户口簿原件及复印件;
单身证明(如单身);
房地产转移登记申请表;
不动产权证书;
二手房买卖合同;
委托书及公证书(如一方不能亲自办理)。
房地产评估报告(用于评估房产价值);
房屋测绘图纸(详细标注房屋面积与布局);
房屋查档证明(确认房产权属状态和抵押情况);
税费缴纳凭证(如契税凭证)。
建议:
确保所有证件的真实性和有效性,避免因证件问题导致过户失败。
如有可能,提前准备好所有证件,以免因材料缺失而多次往返。
如遇到特殊情况(如委托办理),按照相关规定办理委托公证手续,确保授权的合法性和有效性。