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房子过户需要什么证件

100次浏览     发布时间:2025-01-09 13:14:59    

房子过户需要携带的证件包括:

卖方所需证件

身份证原件及复印件;

户口簿原件及复印件;

结婚证原件及复印件(如已婚);

房产证原件及复印件;

土地使用证或不动产证原件及复印件;

离婚证、离婚协议或生效的离婚民事调解书、离婚民事判决书(如卖方离婚未再婚);

配偶死亡证明(如卖方丧偶未再婚);

继承公证书(如继承);

赠与合同(如赠与);

婚姻状况证明(如婚姻状况变更)。

买方所需证件

身份证原件及复印件;

户口簿原件及复印件;

单身证明(如单身);

房地产转移登记申请表;

不动产权证书;

二手房买卖合同;

委托书及公证书(如一方不能亲自办理)。

其他相关证件

房地产评估报告(用于评估房产价值);

房屋测绘图纸(详细标注房屋面积与布局);

房屋查档证明(确认房产权属状态和抵押情况);

税费缴纳凭证(如契税凭证)。

建议:

确保所有证件的真实性和有效性,避免因证件问题导致过户失败。

如有可能,提前准备好所有证件,以免因材料缺失而多次往返。

如遇到特殊情况(如委托办理),按照相关规定办理委托公证手续,确保授权的合法性和有效性。