在北京购房，根据不同情况，购房者需要满足以下条件：
单身（未婚、离异、丧偶）：无未成年子女可在五环内购买1套，五环外可再购买1套，总计2套。有未成年子女可在五环内购买2套，五环外可再购买1套，总计3套。
已婚：五环内可购买2套，五环外可再购买1套，总计3套。
视为北京户口的特殊情况：如持有《北京工作居住证》、在京学校集体户口（职业为“博士后”）、驻京部队现役军官及现役武警家庭、北京单位集体户口等。
在北京连续缴纳社保或个税满5年，可购买1套住房。
连续缴纳社保或个税满3年但不满5年，五环内不能购买，五环外可购买2套，总计2套。
境外家庭（港澳台侨及外籍）：满足购买条件的全市范围只能购买1套。
如果在北京以外的地方贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款需60%以上，贷款利率上浮10%。
集体户口不视为北京户口，必须找到单位接收户口并出具接收证明。
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内。
法律依据为《中华人民共和国房地产法》第三十四条。
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