在日本购买房产时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：
房产产权名义变更时需要缴纳的税。
计算方式：土地评估价格的1.0% + 房产评估价格的0.3%。
购买房产时发生的税，一次性缴纳。
计算方式：土地评估价格的1.5% + 房产评估价格的3%。
贴在房屋购买契约书上的印花税票，金额视房价不同而定，一般0~48万日元。
交易金额的3% + 6万日元（包含消费税10%）。
产权转移登记手续费，代办以上所有手续的司法书士人工费，5万日元起。
在持有房产阶段，需要缴纳的税费包括：
每年需要向日本政府支付的税，计算方式：土地评估价格×1.4% + 房产评估价格×1.4%。
每年需要向日本地方政府支付的税，计算方式：土地评估价格×0.3% + 房产评估价格×0.3%。
这些税费加起来大约占房产交易金额的6%~8%左右。
建议
详细咨询：在购房前，建议详细咨询专业的房地产机构或律师，了解具体的税费计算方式和可能存在的减免政策。
评估价格：注意评估价格与政府指导价的差异，这会影响到最终需要缴纳的税费金额。
定期更新：由于日本的土地和房产评估价格每三年会进行一次重新评定，因此每年的税费可能会有所不同，需要留意最新的评估和税率信息。