在澳洲进行贷款工作,通常需要以下几方面的检查:
在固定利率到期后转为浮动利率时,需要检查市场利率,确保贷款产品的利率具有市场竞争力,以控制贷款成本。
评估现有贷款产品是否满足需求,考虑是否需要合并或拆分贷款账户,增加或减少对冲账户,以及选择固定或浮动利率等。
确保收入能覆盖贷款支出,评估整体资产价值,了解有多少Equity可以利用。
考虑是否有新的投资或更换物业计划,了解未来借款能力。
银行会查看征信报告,了解贷款人的信用情况,保持良好的信用记录有助于快速放款。
理性消费,合理借贷,将个人负债率控制在30%以下,以便顺利通过贷款审批并保持良好的信用状况。
贷前检查:银行和贷款机构会对贷款人的职业、行业、家庭等个人情况进行全面调查,以及信用记录和还款能力,以规避贷款风险。
贷时检查:在申贷人提交资料后,银行及贷款机构会进行审核、核实,并再次检查贷款的风险度,提出意见。
贷后复查:放贷后,银行或贷款机构会对贷款人的还款情况及工作、经营情况进行追踪和调查,确保贷款按时按金额还款。
根据贷款类型和贷款机构的要求,可能还需要进行额外的检查,例如收入证明、财产证明、工作稳定性证明等。
建议在申请贷款前,详细阅读贷款合同和条款,了解所有相关费用和条件,并与贷款顾问充分沟通,确保贷款申请过程中所有文件和信息都准确无误。