拆迁补偿方案的制定主要依据以下方面：
拆迁补偿标准的制定首先必须遵循国家的相关法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法律法规为拆迁补偿提供了基本的法律框架和原则，确保补偿过程的合法性和规范性。
不同地区会根据自身的经济发展水平、房地产市场状况、土地资源状况等因素制定具体的拆迁补偿政策。这些政策会结合当地实际情况，对补偿标准、安置方式等进行具体规定。
拆迁补偿标准通常会参考被拆迁房屋的市场评估价格。具有相应资质的房地产价格评估机构会按照规定的评估办法，对被拆迁房屋进行专业估价，生成有据可循的补偿金额。这有助于确保补偿标准的公正性和合理性。
拆迁补偿标准的制定还会考虑被拆迁房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、装修、用途等多个因素，以确保评估结果的客观性和准确性。
政府在进行城市规划和土地征收时，通常会考虑公共利益的需要和城市规划的整体布局，这也会影响拆迁补偿标准的制定。
综合以上依据，拆迁补偿方案旨在确保被征收人的合法权益得到合理补偿，同时兼顾公共利益和当地实际情况。具体的补偿标准和方式会根据相关法律法规和政策进行详细规定，并通过专业评估机构对房屋价值进行评估，以确保补偿的公平性和合理性。