离婚后处理房贷问题，可以采取以下几种方式：
在离婚协议中，双方可以就房贷的偿还责任进行协商。如果一方愿意承担全部或部分房贷，那么可以在协议中明确约定，并确保这一约定得到法律的认可。
如果协商无果，可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国婚姻法》的相关规定，夫妻共同债务应当由双方共同偿还。因此，即使一方在离婚时放弃了房产，也可能需要承担一部分房贷的偿还责任。
在处理离婚后的房贷问题时，建议咨询专业的律师或财务顾问。他们可以根据你的具体情况提供更具体的建议和解决方案。
如果离婚双方中的一方能够清偿银行贷款，可以提前还贷以消除银行按揭抵押贷款的抵押登记。在取得房产证后，双方可以到房产登记部门办理过户手续。
如果没有能力一次清偿贷款，可以与贷款银行协商变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种方式较为复杂，因为银行出于风险及工作量的考虑，可能不会轻易配合。
如果需要将按揭房过户给原夫妻中的一方，可以将被过户方的名字添加到房产证上，并由被过户方继续缴纳按揭款。
另一种方法是在离婚协议中明确约定，由一方继续承担还款责任，直至贷款全部还清后，再解除银行的抵押权，并据此变更房产证上的名字。
建议
提前规划：在离婚前，双方应充分披露贷款信息，并讨论如何分担贷款责任，以避免未来的纠纷。
法律咨询：在处理此类问题时，建议咨询专业律师，以确保自身权益得到保障。
选择合适的方式：根据双方的具体情况和资金状况，选择最合适的处理方式，如提前还贷、变更贷款人或通过买卖流程过户。
通过以上步骤和策略，可以较为顺利地解决离婚后的房贷问题。