实物认缴的处理遵循以下步骤和原则：
实物出资前，必须进行评估作价，确保其价值符合市场价值，既不能高估也不能低估。
完成评估后，需要依法办理财产权的转移手续，确保出资的实物成为公司的资产。
收到股东的首缴注册资本时，会计分录为：借：银行存款，贷：实收资本。
如果未收到全部认缴款，可以记为其他应收款，并在后续收到认缴款时结转至实收资本。
如果股东购置了固定资产、办公设备、存货等日常支出，会计分录为：借：固定资产/低值易耗品/管理费用等，贷：实收资本。
如果实物出资的实际价值高于协商价额或章程认缴金额，超出部分的价值可以作为公司的增值部分计入资本公积金。
如果股东未按章程规定缴纳出资，除了需要足额缴纳外，还应向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。
资产负债表反映的是实际收到的投资款，而不是认缴的注册资本。
以上步骤和原则基于《中华人民共和国公司法》第二十七条和第二十八条的规定。请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并确保符合当地法律法规的要求。