离婚本身并不直接导致房贷优惠。房贷的利率和条件通常取决于申请人的信用记录、收入水平、负债情况等因素，而不是婚姻状态。不过，在离婚过程中，夫妻双方可能需要对共同购买的房产贷款进行协商处理。
单纯持有离婚证书不会直接导致房贷利率或费用方面的优惠。
银行在审批房贷申请时，会综合考虑申请人的信用记录、收入、负债等因素。
夫妻离婚后，原本共同购买的房产贷款需要双方协商处理，可以选择继续共同偿还或根据离婚协议分割。
一些银行可能会针对特定人群（如军人、公务员）提供优惠利率政策。
即使存在利率优惠，通常也需要满足特定条件，如贷款用途、贷款额度和良好的信用记录。
如果银行在审批过程中要求提供婚姻状况证明，应如实提供。如果发现银行以婚姻状况为由拒绝贷款或提高贷款利率，可以咨询专业律师或监管机构了解是否存在违规操作