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农村建房要办什么手续

100次浏览     发布时间:2025-01-09 21:04:08    

在农村盖房子需要遵循一定的手续和程序,以下是一些关键步骤和所需材料:

准备材料

农村宅基地和建房规划许可申请表。

申请人家庭户口薄和身份证。

非户主需要提供委托人身份证复印件和授权委托书。

原宅基地的不动产权证书。

房屋设计图(新政策要求)。

申请手续

提交建房申请后,需要当地2/3以上村民同意并在申请表上签字。

递交建房申请后,当地国土所工作人员会预约时间进行现场勘查和审批。

审批流程

工作人员审批通过后,拿到《乡村建设规划许可证》《施工许可证》《宅基地批准书》后开始建房。

申请建房要提交身份证、户口本、土地使用证、房屋设计图、申请书等。

建房户向村委会提出建房申请,经审核后向乡建办申请,经审批后领取建设申请表,最终领取产权证。

政府审批

由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》。

村委会签署意见并加盖公章。

向镇政府部门提出申请,政府工作人员实地查看,同意建房。

到县规划建设局审批,领取《农村个人建房建设工程许可证》。

建房竣工后,申请竣工验收,镇政府会同县有关部门派人现场查验,核发建房竣工验收合格证。

凭验收合格证,向国土登记部门申请房地产权利登记。

这些手续和程序旨在确保农村建房的合法性和规范性,保障村民的基本权益。建议在建房前详细咨询当地相关部门,确保所有手续和材料齐全,并严格按照规定的流程进行操作。