房屋过户去哪个部门

在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。以下是具体的办理部门及其职责：

不动产登记中心

房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。

无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。

税务局

办理税费手续的必经之地，包括契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳。

税务环节不仅关系到过户是否顺利，也影响到交易成本。

房地产交易中心

在一些地区（尤其是大城市），房地产交易中心在房产买卖中发挥重要作用，比如审核房产交易的合法性、协助办理相关手续等。

办理流程

准备材料

携带公证书、身份证、死亡证明、房产证、结婚证等必要材料。

填写过户申请书并提交给房地产管理部门。

缴纳税费

根据房屋价值和相关政策，买方需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。

缴纳税费后，买方会获得完税契证。

办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

建议

提前准备：提前准备好所有必要的材料，确保材料的真实性和完整性。

咨询专业机构：可以考虑聘请专业服务公司帮忙办理过户手续，以节省时间和精力。

了解当地政策：不同地区的过户流程和所需材料可能有所不同，建议提前了解当地的具体政策。

通过以上步骤和注意事项，可以确保房产过户过程顺利进行。