对付物业的方法有以下几种：
业主与物业公司可以首先尝试通过友好协商解决问题。双方可以依据相关法律法规、管理规约和合同规定，在平等、自愿的基础上进行充分沟通和协商，以达成解决纠纷的共识。
如果双方无法通过协商解决纠纷，可以寻求第三方的调解。调解可以分为民间调解、行政调解和司法调解等多种形式。例如，可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。调解委员会会组织双方进行调解，促使双方达成和解协议。
业主可以向相关部门进行举报，如市、区物价部门、房地产行政主管部门等。例如，如果物业存在乱收费、断水断电等违法行为，业主可以拨打12358进行投诉，或者向当地房地产行政主管部门举报。
如果以上方法都无法解决问题，业主可以将纠纷起诉到法院，寻求司法解决。诉讼程序包括提交起诉状、法院立案、被告提交答辩状、开庭、调查、辩论、调解、制作调解书或一审判决书等步骤。
如果合同中有仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，业主可以根据合同中规定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。
建议业主在采取任何行动之前，先了解相关法律法规，收集好相关证据，并根据具体情况选择最合适的解决方式。