哪些企业可差额纳增值

可以实行差额缴纳增值税的企业包括以下几类：

提供物业管理服务的纳税人：

无论是普通纳税人还是小规模纳税人，在提供物业管理服务并收取自来水水费时，可以扣除支付给自来水公司的费用后的余额作为销售额，按照简易计税方法以3%的征收率计算缴纳增值税。

劳务派遣公司：

劳务派遣公司提供的服务中，可以扣除代用工单位支付给劳务派遣员工的工资、福利以及社会保险和住房公积金后的余额作为销售额，按照简易计税方法以5%的征收率计算缴纳增值税。

金融商品转让的纳税人：

在转让金融商品时，可以按照卖出价扣除买入价后的余额作为销售额。

经纪代理服务：

经纪代理服务的销售额可以扣除向委托方收取并代为支付的政府性基金或行政事业性收费后的余额。

融资租赁和融资性售后回租业务：

这些业务的销售额可以扣除支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券利息和车辆购置税后的余额。

航空运输企业：

销售额不包括代收的机场建设费和代售其他航空运输企业客票而代收转付的价款。

提供客运场站服务的一般纳税人：

其销售额可以扣除支付给承运方运费后的余额。

旅游服务：

旅游服务的销售额可以扣除向旅游服务购买方收取并支付给其他单位或个人的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费用后的余额。

建筑服务：

建筑服务的销售额可以扣除支付的分包款后的余额。

房地产开发企业销售其开发的房地产项目：

一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产（不含自建），可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。

转让2016年4月30日前取得的土地使用权：

纳税人转让不动产（不含自建），可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按5%的征收率计算应纳税额。

这些企业可以根据相关政策和规定，选择差额缴纳增值税的方法进行税务处理。