烂尾楼是指 已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上的房地产项目。这些项目通常已经取得了合法的土地使用权和规划许可证，但在建设过程中由于各种原因而停滞不前，无法继续建设或完工。烂尾楼不仅会对业主的利益造成损失，破坏城市形象，还会浪费土地资源，影响投资者信心，增加银行的不良资产，给居民生活带来不便。
烂尾楼形成的原因多种多样，主要包括：
1. 开发商资金链断裂，无法继续投资建设。
2. 开发商陷入债务纠纷，影响工程进展。
3. 违法违规导致工程停工。
4. 产权纠纷或工程质量不合格。
对于购房者而言，购买烂尾楼是一个风险极高的选择。如果不幸遇到烂尾楼，可以采取以下措施：
有时政府或相关机构会介入，推动项目的复工或寻找新的投资者来完成项目。
了解项目的产权状况，明确自己的权益。
通过法律途径维护自己的合法权益。
总之，烂尾楼是一个严重的社会问题，涉及多方面的因素和复杂的利益关系。解决烂尾楼问题需要政府、开发商、投资者和购房者等多方共同努力。