贷款核销的记账方法主要包括以下几个步骤：1. 核销呆账贷款时的会计分录：```借：贷款损失准备贷：逾期贷款——××单位逾期贷款户```2. 如果已确认并转销的呆账贷款，在以后年度又收回来的金额，需要增加呆账准备：```借：逾期贷款——××单

呆账，通俗地说，就是 坏账。它主要是指已过偿付期限，经过催讨仍然不能收回，长期处于呆滞状态的应收款项。简单来说，呆账是那些已经过了应该还款的时间，但债权人通过各种方式催收都未能收回的欠款。呆账的形成有多种原因，常见的有：信用卡逾期 ：持卡人使用信用卡消费后，未能在规定的还款期限内还款，且逾期时间超过

影响房贷的因素主要包括：个人信用记录银行会查看借款人的个人信用报告，连续三次或累计六次逾期还款记录可能导致贷款申请被拒。还款能力负债过大、收入或工作不稳定都可能影响房贷审批。个人贷款违约未还贷款本息、担保人代还、连续逾期还款超过6期、累计逾期超过24期、贷款展期或抵债记录等都会影响房贷申请。征信查询