公积金贷款的放款时间主要受到多个环节的影响，包括贷款申请、审批、过户等。根据最新的可靠信息，公积金贷款的放款时间有以下几种情况：一般放款时间公积金贷款在无需复议的情况下，提交材料后大约需要7天审批通过，之后在过户手续办完后大约7至10天放款。审批和放款时间公积金贷款完成审批一般需要2到3个月，且规则

住宅贷款通常被称为 住房贷款或 房贷，是一种抵押贷款，主要是指银行或其他金融机构向房屋购买者提供的用于购买自用住房的贷款。根据贷款款项来源，住房贷款可以分为公积金贷款和商业贷款两种。公积金贷款是指使用个人住房公积金账户中的资金进行贷款，而商业贷款则是通过将所购房屋或其他认可的抵押物抵押给银行来获得贷

截至2024年10月21日，杭州的房贷基准利率如下：商业贷款1年期LPR为3.10%。5年期以上LPR为3.60%。公积金贷款1年期LPR为3.10%。5年期以上LPR为3.60%。因此，按照最新LPR数据，杭州首套房的商业贷款利率为3.10%，公积金贷款利率为3.60%；二套房的商业贷款利率和公积

公积金贷款的还款周期 一般为一个月，具体开始还款的时间是在贷款发放日的次月。借款人需要在每月的还款日前将足够的还款金额存入指定的还款账户，以确保银行能够按时扣款。此外，公积金贷款的还款期限最长为30年，但具体还款期限可能会受到多种因素的影响，例如贷款类型（商品房、限价商品房、定向销售经济适用住房等）

公积金买房的低利率优势主要体现在以下几个方面：利率低于商业贷款：公积金贷款的利率通常低于商业性贷款，这可以显著降低购房者的利息支出。例如，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%，5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。首套房贷款利率优惠政策：购买首套普通自住房时，除了享受较低

交完首付后就可以办理公积金贷款。具体流程如下：1. 准备好购房合同、公积金卡、户口本、身份证等相关材料。2. 前往公积金管理中心递交材料，审核一般在3至5个工作日。3. 审核通过后，签订借款合同，等待放款。建议：尽早办理公积金贷款，以便尽快回收资金并确保购房流程的顺利推进。如果需要走公积金贷款，建议

目前存在的公积金贷款类型主要包括以下几种：个人住房公积金贷款：这是住房公积金管理中心利用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。个人住房公积金组合贷款：当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款的同时，还可以向受

公积金贷款的到账时间主要取决于贷款类型、申请材料的准备情况、以及公积金管理中心的审核流程。以下是几种不同情况的概述：一般公积金贷款通常需要7-15天内完成审核和放款。如果流程较为繁琐或申请人数众多，则可能需要2-3个月的时间才能到账。公积金信用贷一般当天就能放款，即使审核稍慢，三天内也基本能成功放款

公积金贷款和商业贷款哪种更合算， 取决于个人的实际情况和需求。以下是它们之间的主要比较：利率公积金贷款的利率通常较低。例如，5年期以上的公积金贷款利率仅为3.25%，而商业贷款的利率普遍在4.5%以上。这意味着，如果贷款金额相同，使用公积金贷款每月的还款额将比商业贷款少，总利息支出也会减少。贷款额度

截至2024年，广州第二套房首付比例如下：商业性个人住房贷款 ：最低首付款比例调整为不低于25%，并且取消了利率下限。公积金贷款对于无住房贷款记录或住房贷款记录已结清，且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金贷款首付款比例为30%。对于有未结清住房贷款记录且在广州市拥有1套住房的购房人家庭，公积金