房东请吃饭可能有多种原因，以下是一些可能的解释：感谢或回报：房东可能因为租客提供了某种帮助或服务，例如帮助搬家、维修房屋、介绍新租客等，而表示感谢。请吃饭是一种常见的感谢方式。建立良好关系：房东可能希望通过请吃饭来与租客建立良好的关系，以便在需要时得到租客的支持或合作。社交或商务目的：房东可能邀请租

关于租房到期前房东需要提前多久通知的问题，可以得出以下结论：有约定的情况：如果租赁合同中明确规定了提前通知的期限，那么房东应按照合同约定的时间进行通知。无约定的情况：如果租赁合同中没有约定提前通知的期限，那么根据相关法律规定和司法实践，房东通常应在合理期限前通知租客不续租。这个合理期限一般是在租赁期

查询房屋租赁合同的方法有以下几种：合同签订方中介机构：如果是通过正规中介机构签订的合同，可以向中介机构查询其存档的合同副本。房东：若为与房东直接签订，房东处通常会留存合同，可以直接查看或获取合同副本。房产管理部门服务窗口：各地的房产管理部门会对房屋租赁进行备案管理，可前往当地房产管理部门的服务窗口，

房东不让转让的原因可能有以下几点：合同关系：房东和租户之间存在合同关系，双方的权利和义务是确定的。如果引入第三方，这种关系会变得不稳定，违反了合同的相对性，而合同法并不保护这种不稳定的关系。利益损害：房东可能担心租户将房子转租后，中间可能会让房子空关，从而损害房东的利益。因此，房东可能会要求租户支付

关于贷款发放后房东需要搬走的时间，这主要取决于 合同中的约定。以下是相关法律规定及判决结果的概述：合同约定的时间通常情况下，房东会在收到银行贷款后一周内搬走，但这并非绝对，具体还需参考合同条款。如果合同中没有明确约定，则一般以贷款发放后一个月内为期限。业主可以要求承租人搬离，但必须提前一个月通知。法

租房的起租时间主要 取决于房东和租客之间的约定，常见的起租期限有以下几种：半年起租：有些房东可能愿意接受半年起租，但这种情况相对较少见。一年起租：这是最常见的起租期限，大部分房东和租客都会选择这种方式。几个月起租：有些房东可能愿意接受较短的租期，如三个月或四个月，但这种情况通常需要与房东进行详细协商

承租房，也称为承租人，是指 租赁人租用的房屋。具体来说，承租房是房东（出租人）将自己享有租赁权的房子租给个人（承租人）使用，使这套房子处于租赁的状态。承租人有权利使用该房屋，并按照约定向房东支付租金。在租赁期间，承租人享有租赁财产使用权，并受到法律保护。此外，承租人在租赁期内还享有一些其他权利，例如

租房是一个涉及多方面的过程，以下是一些实用的租房技巧：选择中介租房，要选正规中介公司选择信誉高、正规的中介公司，这样租房才更加有保障。正规中介公司通常有完善的房源信息和专业的服务团队，能够减少租房过程中的风险。租前确认房屋安全在租房时不能一味的贪图小便宜，要先检查房屋的质量是否过关，是否是待拆房，是

短租的租期主要 取决于房东和租客之间的协商结果。短租的时间长度可以灵活调整，并没有统一的标准。以下是一些关于短租房租期的信息：一般短租期限短租通常指租期在一个月以内的租赁，但也可以根据房东的协商延长至几个月。常见的短租期限包括日租、周租和月租，具体天数和周数可以根据租客的需求和房东的意愿进行协商。法

在租房过程中，租客和房东都需要提供一系列证件来确保交易的合法性和安全性。以下是一些关键的证件和注意事项：租客需要提供的证件身份证：用于核实租客的身份。工作证明（某些情况下需要）：例如，租客的工作单位或公司开具的工作证明。境外人员证件：如果租客是境外人员，需要提供居留证件或国家安全局批准的有关文件。房