竣工验收需要以下手续和资料：验收报告：需要相关部门填写和盖章。工程开工许可证。施工设计图、施工报告、检查建议文件。施工部门的完工报告。监理部门的评估报告以及检查报告。规划单位批准的文件。消防和环保单位验收的报告。施工部门签订的质保书。商品房还需提供两书一表。竣工验收备案表。工程概况、单位工程验收通知

工程竣工后必须验收的时间要求如下：一般规定工程完成施工后，进行竣工验收的期限为 3个月。如果三个月内办理竣工验收确有困难，经验收主管部门批准，可以适当延长期限。合同约定期限工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付