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新房过户交多少费用

100次浏览     发布时间:2025-01-18 22:03:27    

新房过户需要交纳的费用主要包括以下几项:

契税

90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳;

90—140平方米按房价的1.5%缴纳;

140平方米以上按房价的3%缴纳,买方承担。

营业税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价的5.5%缴纳,卖方承担。

土地增值税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价的1%缴纳,卖方承担。

个人所得税

房屋产权取得满五年的免征;

未超过五年的按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%缴纳,卖方承担。

房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方承担。

房屋产权登记费

80.00元,买方承担。

房屋评估费

按评估额的0.5%缴纳,买方承担。

非普通住宅交易时契税

按房价的5%缴纳,无论取得产权是否满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税,房屋交易手续费按房价的1.9%交纳。

总结:

买方费用:契税(根据面积和是否为首套房1%-3%)、房屋交易手续费(6元/平方米)、房屋产权登记费(80元)、房屋评估费(评估额的0.5%)。

卖方费用:营业税(未满五年5.5%)、土地增值税(未满五年1%)、个人所得税(未满五年1%或差额的20%)、房屋交易手续费(6元/平方米)、房屋评估费(评估额的0.5%)。

建议在办理新房过户时,详细咨询当地房产交易中心或相关机构,以获取最准确的税费信息。