50万的房子过户要多少钱

50万元的房子过户费用大约如下：

契税 ：根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。

90平方米以下（首套房）的契税为房屋总价的1%。

90-144平方米（首套房）的契税为房屋总价的1.5%。

144平方米以上或非首套房的契税为房屋总价的3%。

个人所得税

若房屋持有时间不满五年，需缴纳个人所得税，税率为房屋原价与现价的差额的20%。

若房屋持有时间满五年，则免征个人所得税。

营业税

若房屋持有时间不满五年，需缴纳营业税，税率为房屋总价的5.5%。

若房屋持有时间满五年，则免征营业税。

土地增值税

若房屋持有时间不满五年，需缴纳土地增值税，税率为房屋总价的1%。

若房屋持有时间满五年，则免征土地增值税。

房屋交易服务费

住宅为3元/平方米。

非住宅为11元/平方米。

房屋产权登记费

住宅80元/套。

其他费用

印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

具体计算示例

假设房屋面积为144平方米，且为购买者的首套房，持有时间不满五年：

契税 = 50万元 × 3% = 1.5万元。

个人所得税 = （50万元 - 0） × 20% = 1万元。

营业税 = 50万元 × 5.5% = 2.75万元。

土地增值税 = 50万元 × 1% = 0.5万元。

房屋交易服务费 = 144平方米 × 3元/平方米 = 432元。

房屋产权登记费 = 80元。

印花税 = 50万元 × 0.05% = 250元。

房屋转让手续费 = 500元。

总费用 = 1.5万元 + 1万元 + 2.75万元 + 0.5万元 + 432元 + 80元 + 250元 + 500元 ≈ 5.1072万元。

因此，50万元的房子过户费用大约为 5.1072万元，具体费用可能会因房屋面积、是否为首套房、持有时间等因素有所不同。建议咨询当地房产交易中心或专业中介以获取最准确的费用信息。