买二手房需要交纳的税费包括以下几种:
契税的税率为成交价格的1.5%,若为非普通住宅,则契税为成交价格的3%。
对于家庭首套住房,面积在90平米以下的,契税按1%缴纳;90平米以上的,契税按1.5%缴纳。二套房90平米以下是1%,90平米以上是2%。
个人所得税按差额的20%或总价的1%收费。若房产交付时间不足2年,需提供原价值凭证,按(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%征收;若无法提供凭证,则按实际成交价格的1%征收。
若房产满5年且为家庭唯一住房,则免征个人所得税。
增值税的税率为5%,附加税率为0.6%。
若房屋持有满2年,则免征增值税及其附加税。
买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
普通住宅免征土地增值税;非普通住宅在3年内按房屋成交总额×0.5%征收,3年至5年按房屋成交总额×0.25%征收,5年或5年以上免征。
交易费为3元/平方米。
按各区具体规定收费。
一般情况在200元内。
通过中介成交的,中介费为房款的1%-3%不等。
如产权印花税等,只需支付几块钱。
建议在购买二手房时,详细了解当地的具体税费政策,以确保合法合规并优化购房成本。