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首付多久过户

100次浏览     发布时间:2025-01-17 09:27:11    

首付后多久可以过户,主要 取决于贷款审批的速度。以下是不同情况下的过户时间:

一手房

通常需要等待房产商的通知,在房产交楼后才安排到房管局办理过户手续,具体时间不确定。

二手房

全款购买:首付后,双方可以立即约时间到房管局申请办理过户手续。

贷款购买:首付后,购房人需向银行申请贷款并获得批准,之后双方才能约时间到房管局申请办理过户手续。一般需要2个月左右的时间。

具体流程

买方支付首付款后,银行进行审批,审批通过后,买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理过户手续。如果房屋没有抵押,首付当天就可以过户;如果有抵押,需要提前还款付清后才能过户。

建议

一手房:提前与房产商沟通,了解具体的过户时间安排。

二手房:选择有经验的房地产中介公司,确保流程顺利进行,并在合同中明确约定过户时间。

综合来看,二手房在贷款审批通过后,通常可以在15个工作日左右完成过户,具体时间还需根据银行的审批进度和具体情况来确定。