契税是指 以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。
契税的纳税人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。税率方面，根据《中华人民共和国契税法》，契税实行3%-5%的幅度比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
建议在办理不动产转移时，了解当地的具体契税政策和税率，以确保合法合规并优化税务成本。