公摊面积是指在一个住宅小区中，由所有业主共同分担的建筑面积，主要包括以下部分：
1. 公共区域：
大堂
公共门厅
走廊
过道
电梯前厅
楼梯间
电梯井
电梯机房
垃圾道
管道井
2. 服务用房：
水泵房
消防控制室
变（配）电室
值班警卫室
物业管理用房
3. 专用设备用房：
煤气调压室
卫星电视接收机房
空调机房
热水锅炉房
4. 分隔墙和外墙：
套与公用建筑空间之间的分隔墙
外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半
公摊面积的计算是为了确保每位业主都能公平地享有和使用公共空间，并且按照法律规定对这些空间拥有相应的权利和责任。