房屋评估报告通常由 国土局或专业评估公司出具。以下是具体的办理流程和注意事项：
产权调查：先前往国土局信息中心进行产权调查。
抽取评估：国土局抽取评估公司。
提交材料：携带房产证原件或复印件到指定的评估公司。
实地看房：评估公司会安排评估师实地看房。
报告领取：三个工作日内可以领取评估报告并支付相关费用。
选择公司：通过互联网搜索或查阅当地电话簿，选择经过认证和有良好声誉的专业评估公司。
联系公司：联系选定的评估公司，了解具体办理流程和所需材料。
提交资料：提交房屋评估的相关资料，如房产证、身份证明等。
实地看房：评估公司安排评估师实地看房。
报告领取：通常在提交资料后的一段时间内可以领取评估报告。
建议
选择正规机构：无论是选择国土局还是专业评估公司，都应选择有正规资质和良好声誉的机构，以确保评估报告的权威性和准确性。
提前准备：提前准备好所有必要的文件，如房产证、身份证等，以便在办理过程中能够顺利进行。
沟通确认：在办理过程中，与评估公司或国土局保持沟通，确保每一步都符合要求，避免出现不必要的延误。