南京贷款买房什么条件

在南京贷款买房需要满足以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份。

具有稳定的职业和收入，信用良好，并具有按期归还贷款本息的能力。

具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

如果为外地户口，需要交满一年社保或者满一年的纳税证明。

贷款人信用要好，个人信用报告没有问题，没有进银行的黑名单。

借款人所购房屋必须是具有完全民事行为能力的自然人。

借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月（含）以上，且公积金账户处于正常状态。

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。

申请人年龄需在22至60周岁之间，具体年龄与授信期限之和需符合特定标准，男性不超过60周岁、女性不超过55周岁。

需要提供连续两年的工资薪金年收入证明，且年收入需超过12万元人民币。

申请人需有稳定的职业和收入来源，如社保、公积金、个税等。

申请人的征信记录中不能有严重的逾期记录，近2年内逾期无连2累3，历史无严重逾期。

近2个月查询次数不超过4次，近6个月无频繁的非银机构查询。

申请人名下的消费贷款余额不应超过一定限额，信用贷款授信余额小于50万，机构数不超过3家。

建议您根据自身情况，提前准备好所有必要的文件和证明，并咨询具体的贷款银行和房地产管理部门，以确保贷款申请的顺利进行。