房中房，也称为劏房，是指在原有的房屋内使用隔板或软墙分隔成几个小房间，每个小房间可以独立出租。这种形式的住宿方式主要出现在广州、北京、上海、深圳等大城市，尤其是在租房成本较高的地区。房中房的存在解决了部分流动人员的住房问题，但也存在一些安全隐患和法规问题。
安全隐患
私自改动房屋设计，如增加隔板，可能会给楼层带来过大的承重压力，破坏原有的承重结构。
在厨房、卫生间等需要铺设下水管道的地方进行改造，容易破坏楼层板，导致渗水问题，进而影响楼下邻居。
房中房居住人员较多，一旦发生火灾，容易造成更大的财产损失和人员伤亡。
法规问题
根据《中华人民共和国建筑法》第七十条规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。因此，私自将普通住宅单位分间成多个独立单位进行出租或出售属于违规操作。
居住人群
房中房的租客通常为草根阶层、新来港人士或单身人士，他们可能因为经济原因选择这种租金相对较低的住宿方式。
隔音效果
房中房的结构在隔音方面表现较好，通过使用弹性链接（如天花减震器、墙面减震龙骨、减震垫等）可以使室内空间与外界隔绝，达到较高的隔音效果，类似于录音室的隔音结构。
实际应用
除了上述的居住用途外，房中房还可以根据需求进行功能性的改造，例如在儿童房中砌墙分隔出学习区、玩乐区和休闲区，提高空间利用率和使用舒适度。
总的来说，房中房作为一种特殊的住宿形式，虽然在一定程度上满足了部分人的居住需求，但由于其存在的安全隐患和法规问题，建议在选择时需谨慎考虑。