首期付款是什么

首期付款，简称首付，是指购房者在购买房屋时，需要先支付的一部分房款。因为通常情况下，个人无法一次性支付全部房款，所以需要通过贷款来支付剩余部分。首付的比例根据不同国家或地区的政策规定有所不同，但大多数情况下，首付是房屋总价的一定比例，如30%左右。

首付的作用主要有以下几点：

证明还款能力：

购房者在支付首付后，能够证明其具备一定的还款能力，从而获得银行的贷款批准。

降低贷款风险：

首付能够降低银行的贷款风险，因为即使购房者在后期无法按时偿还贷款，银行也可以通过出售房屋来回收部分甚至全部贷款。

减少利息支出：

提前支付首付，意味着购房者在整个贷款期限内需要支付的利息会减少。

需要注意的是，首付一旦支付，通常是不予退还的，除非出现合同约定的退房事由或法定退房事由。此外，不同国家和地区的政策对首付的比例、金额和支付时间等都有不同的规定，购房者在购房前应仔细了解相关规定。