买房中的“面签”是指 买卖双方携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这是商业贷款中至关重要的环节，必须本人亲自办理，不能由他人替代。具体流程如下：借款人（连同共同还款人或担保人） 携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费

在买房交意向金时，购房者需要注意以下几个关键事项：确认意向金金额和支付方式在选择房源时，与开发商或中介确认意向金的支付金额和支付方式，如银行转账、支付宝、微信等。了解意向金的退还规则详细了解意向金的退还条件、退还时间、扣除的服务费用等，以免在退还时出现不必要的麻烦。仔细阅读购房合同条款购房者在支付意

买商品房拿证的时限主要依据以下规定：对于尚未建成的房屋房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理。对于已竣工的房屋房产证应自合同订立之日起90日内办理。总结来说，无论是期房还是现房，购房者在房屋交付使用后或合同订立后90日内应能拿到房产证。如果超出这个期限，除非有特殊情况，否则开发商需要承担违约责任。

弃房断供是指 贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。当房价下跌至低于贷款本息，或者购房者因财务问题无法继续偿还贷款时，他们可能会选择放弃继续支付按揭贷款，将房屋留给银行并停止还款，这种行为被称为“弃房断供”。弃房断供的原因主要有两个：房价下跌：当房价下跌到低于购房者所欠的按揭贷款本息时，房屋的价

长沙买房需要准备以下资料：身份证明：购房者本人的身份证、配偶的身份证（如有）、未成年子女的户口本等。婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证明或离婚证明，未婚者无需提供。购房资金来源证明：一般是银行存款证明、工资流水等。社保或个税缴纳证明：根据相关规定，购房者可能需要提供社保或个税缴纳证明。房屋相关产权证：

接房，即 房子交接，是指业主在支付完购房款、专业维修基金以及物业管理费用后，从开发商或卖方处领取房屋钥匙的过程。这一过程标志着购房者正式成为房产的新主人，并开始承担房产的使用和维护责任。在接房时，业主通常需要验房，仔细检查房屋是否存在质量问题，并确认房屋的实际面积是否与购房合同中的约定相符。此外，业

楼房开口费是指在房地产交易过程中，开发商或中介机构向购房者收取的一种 额外费用。这种费用通常用于覆盖交易过程中的某些成本或作为利润的一部分，增加了购房者的经济负担，同时也可能成为市场不透明的一个因素。具体来说，开口费可能包括以下几种情况：供热、燃气开口费：有些单位在报停后再申请复热时需要收取的费用，

契税证是 契税票或契税完税证。它是由负责征收房产交易契税的税务部门向购房者开具的税收完税凭证，证明了购房者已经缴纳了相应的契税。在房地产交易和产权登记中，契税证扮演着关键角色，是办理产权证过程中的一个重要步骤。

按揭贷款是一种流行的购房方式，它允许购房者通过银行借款来购买房产，通常以房产作为抵押。以下是按揭贷款的几个主要原因：利用银行资金：购房者可以通过按揭贷款以较小的首付实现购房梦想，利用银行资金弥补个人资金不足。减轻一次性付款压力：按揭贷款允许购房者将大额的一次性付款分散到若干年的还款中，减轻经济压力。

草签合同是指 在正式签订购房合同前，购房者和开发商之间就购房事宜达成的初步协议。该合同旨在明确双方在购房过程中的基本权利和义务，内容相对简洁，但已涵盖了购房者和开发商的基本信息、房屋具体信息（如位置、面积、户型等）、购房款项及其支付方式、交房时间等核心条款。草签合同是购房流程中的一个重要环节，通常在