门面房交易涉及的税费种类较多,具体如下:
房地产交易手续费:普通住宅5元/平方米,非普通住宅11元/平方米。
房屋登记费:550元/本。
权证印花税:5元/本。
印花税:交易价的0.05%。
契税:交易价的4%。
房地产交易手续费:3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%。
土地增值税:
提供上手购房发票的,为(转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 有关税金)* 适用税率。
不能提供上手购房发票的,为(转让收入 - 转让收入 * 90%)* 30%。
个人所得税:
据实征收为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)* 20%,核定征收为转让收入 * 7.5% * 20%。
营业税及附加税:
提供上手购房发票的,为(转让收入 - 上手发票价)* 5.5%。
不能提供上手发票的,为转让收入 * 5.5%。
税费为差额的5.56%。
土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。
建议
买家:在购买门面房时,应详细咨询当地税务部门,了解所有相关税费,以确保合规交易。
卖家:在出售门面房时,应提前准备好所有必要的税费凭证,并按照相关规定进行申报和缴纳,以避免不必要的麻烦。
这些税费种类和金额可能会根据当地政策有所调整,建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问,获取最准确的信息。