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门面房要交哪些税

100次浏览     发布时间:2025-01-12 18:13:27    

门面房交易涉及的税费种类较多,具体如下:

买家支付的费用

房地产交易手续费:普通住宅5元/平方米,非普通住宅11元/平方米。

房屋登记费:550元/本。

权证印花税:5元/本。

印花税:交易价的0.05%。

契税:交易价的4%。

卖家支付的费用

房地产交易手续费:3元/平方米。

印花税:房屋产价的0.05%。

土地增值税

提供上手购房发票的,为(转让收入 - 上手发票价(每年加计5%) - 有关税金)* 适用税率。

不能提供上手购房发票的,为(转让收入 - 转让收入 * 90%)* 30%。

个人所得税

据实征收为(转让收入 - 房产原值 - 合理费用)* 20%,核定征收为转让收入 * 7.5% * 20%。

营业税及附加税

提供上手购房发票的,为(转让收入 - 上手发票价)* 5.5%。

不能提供上手发票的,为转让收入 * 5.5%。

税费为差额的5.56%。

土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%。

建议

买家:在购买门面房时,应详细咨询当地税务部门,了解所有相关税费,以确保合规交易。

卖家:在出售门面房时,应提前准备好所有必要的税费凭证,并按照相关规定进行申报和缴纳,以避免不必要的麻烦。

这些税费种类和金额可能会根据当地政策有所调整,建议在交易前咨询当地税务机关或专业税务顾问,获取最准确的信息。