物业主要受 住房和城乡建设局(住建局)监管。具体来说,住建局负责物业服务企业的资质管理、市场准入、服务质量监督,以及专项维修资金的归集、监管、审批等。此外,物业科作为住建委内的一部分,也负责监管物业公司的日常工作。
除了住建局,其他相关部门还包括:
房屋建设委员会或 住房和城乡建设委员会,负责审批物业服务企业资质及监管物业公司日常工作。
房管局或 国土资源与房屋管理局,有些城市的物业管理处设在此部门,负责物业管理相关政策的实施和监督。
物价局,负责物业公司的定价标准和服务内容的监管。
城市管理部门,负责建筑物内外的公共设备及相关场地、绿化、道路等的监管。
市场监督管理局,负责物业公司的市场行为监管,包括企业注册、资质审核等。
消防部门,负责物业管理区域内的消防安全检查和指导。
公安机关和 税务部门,分别负责物业管理的治安和税务相关事务。
综上所述,物业受多个部门监管,以确保其服务质量和规范性。建议业主在遇到物业相关问题时,可以向这些部门咨询或投诉。
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