跃层式住宅是指 一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔的住宅建筑形式。这种住宅形式具有以下特点：
跃层式住宅在楼下通常安排起居、厨房、餐厅、卫生间等公共空间，楼上则安排卧室、书房、卫生间等私密空间。
跃层式住宅通过内部楼梯连接上下两层，楼梯的位置和形式可以根据设计需求进行调整。
上下两层在空间上是完全分隔的，互不干扰，提高了居住者的私密性和舒适度。
跃层式住宅可以通过设置内天井或利用窗户等方式，解决通风和采光问题。
跃层式住宅在有限的空间内实现了更高的使用面积和更灵活的功能布局。
需要注意的是，跃层式住宅的结构和设备管道相对复杂，不太适合中小户型布局。同时，在风水学上，跃层式住宅的卧室不宜过大，以免影响居住者的健康。
总的来说，跃层式住宅是一种具有独特空间布局和优越居住条件的住宅形式，适用于需要较大空间和较高私密性的家庭。