住宅是指专供居住的房屋，其性质可以从多个维度进行分类：按层数分单层住宅多层住宅高层住宅超高层住宅按产品性质分类普通住宅别墅公寓花园洋房商品住宅非商品住宅按缴税标准分普通住宅非普通住宅按其他标准分经济适用住房安居工程住房公寓式住宅花园式住宅商品房房改房集资房综合来看，住宅主要是指供家庭居住使用的房屋，

退层平台是一种建筑设计，通常出现在多层或高层建筑物中，其特点是在建筑物的顶层设计成逐渐缩小的平台。这种设计使得每一层的面积相比其下方一层要小，形成类似台阶的形态。退层平台通常没有顶盖，可以作为空中花园使用，增加住宅的居住舒适度，并最大化地迎接阳光和空气。退层平台的设计有以下几个特点：逐层减小：住宅的

商品房的公摊面积最大不能超过 30%。具体来说，多层住宅的公摊面积通常在10%到13%之间；18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%；30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间；高层住宅相对更高一

商业住宅主要包括以下几种类型：商住两用房：这类房屋通常在同一建筑体内，既包含住宅部分也包含商业部分，如底层商业网点，上层为民用住宅。纯商铺：这类房屋主要用于商业活动，如零售、批发、餐饮、娱乐等，不提供居住功能。办公用房：这类房屋主要用于政府机构和企事业单位的行政管理人员、职员等办理行政事务和从事商务

开锁盗窃可能涉及的责任包括：刑事责任盗窃罪：根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他

交新房需要缴纳的维修基金金额因地区和房屋类型而异，具体标准如下：按购房款比例缴纳购房者通常需要按照购房款的2%至3%缴纳专项维修资金。按房屋建筑面积缴纳有些地区可能按照房屋建筑面积来计算维修基金，例如每平方米需要交存一定数额的维修资金。具体数额因地区而异，如北京规定多层住宅（含电梯）每平方米200元

住宅用途分类主要包括以下几种：居住用途的房屋住宅：包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。成套住宅：由若干卧室、起居室、厨房、卫生间等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅：供人们生活居住的但不成套的房屋。集体宿舍：指机关、学校、企事业单位的单身职工、学生居住的房屋。工业用途的房屋工业用房：包括工厂、

底层商铺通常指的是位于住宅、商务楼或其他建筑物底层的商用铺位，它们主要用作人们生活密切相关的生活用品销售和生活服务设施。具体包括以下几种类型：零售型住宅底商便利店中小型超市药店小卖部书报厅服装店等服务型住宅底商餐厅健身设施美容美发店银行干洗店彩扩店花店咖啡店酒吧房屋中介公司装饰公司幼儿园等带烟道的商

我国有多种类型的房屋，每种房屋都有其独特的特点。以下是一些常见的房屋类型：商品房：由房地产开发企业开发建设并按市场价出售的房屋，购房人符合当地买房政策即可购买。房屋产权属于个人，土地性质一般为国有或出让。房改房：也称为已购公有住房，是城镇职工根据国家和地方政府的相关规定，按成本价或标准价购买的公有住

小高层住宅一般指 7层至11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵（顶楼除外）。随着社会的发展，目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅，12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层