买契是指 买方所执的契约文书，即买卖契约。它是当事人就个人资产的出让或收购达成一致意见的书面协议。买契的结构一般由标题、称谓、正文、结尾四部分组成。其中，标题一般写为“买契”或根据买卖对象写为“房契”、“物契”、“畜契”、“地契”等。称谓则在标题之下，左边顶格书写“买方：××”。
买卖契约具有法律效应，在遵循公平、公正、自愿的前提下，买卖合同成立的具体条件包括：
1. 买卖合同订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人主体适格即具有民事行为能力。
2. 买卖合同订约当事人对合同的主要条款达成合意。
3. 买卖合同双方当事人订立合同必须是依照法律规定进行的。
房屋买卖契约是房地产买卖契约的简称，指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。这种合同是一种转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
建议在实际交易过程中，买契的签订应确保双方当事人的权益得到保障，遵守相关法律法规，明确合同条款，避免后期纠纷。