三个关键词 带你看懂“好房子”新标准

今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。

第一个：电梯。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

• 满足老年人需求。
• 便于出行和搬运重物。
• 有利于医疗救护。
• 避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化。

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

• 室外要有连贯的无障碍步行系统；
• 室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；
• 此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声。

新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

• 一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。
• 还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

下一步，围绕好的材料、好的建造、好的服务，相信还会有更多的标准出台，就让我们拭目以待。

（总台央视记者 杨潇 陶嘉树）