宅基证全称为 宅基地使用证，是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。当村民在集体土地上有建房需求时，需要向集体组织提交建房申请，审批通过后县（市）人民政府会颁发《集体土地使用证》，即宅基地证。宅基地证可以在集体内部成员之间进行转让，但不得向非集体组织成员转让。

地契能办理以下事项：办理房产证地契是办理房产证的证明材料之一。买卖双方进行房产交易后，持房屋地契和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，并需交纳手续费、契税、印花税等费用。办理土地使用证对于1977年1月以前的祖业，地契可以作为办理土地使用证的证明材料之一。但其他情况下，地契并不能直接作为办理土地

工业厂房的转让可以通过以下步骤进行：签订转让合同出让人与受让人应协商一致，签订书面的转让合同。合同中应明确土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。缴纳相关税费受让人需要缴纳土地出让金、契税等税费。具体税费计算和缴纳方式应参照相关法规和当地政策。办理产权变更登记交易双