拆迁补偿方案的制定主要依据以下方面：法律法规依据：拆迁补偿标准的制定首先必须遵循国家的相关法律法规，如《中华人民共和国城乡规划法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。这些法律法规为拆迁补偿提供了基本的法律框架和原则，确保补偿过程的合法性和规范性。地区政策因素：不同地区会根据自身的经济发展水平、房地

房子被拆的原因可能包括以下几点：城市规划：随着城市经济的发展和城市规模的扩大，为了建设市政设施和公共设施，如城市广场、购物楼、道路、地铁等，需要在原有土地上拆除旧房屋。危房拆除：如果房屋存在严重的安全隐患，建筑质量差、老化且严重影响邻居生活，拆迁方会采取措施进行拆除，以确保居民的安全与健康。市政工程

征地是指 国家为了公共利益的需要，依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予被征地者一定补偿和安置的行为。具体来说，征地包括以下几方面：征地的目的：征地主要是为了满足社会公共利益的需要，如基础设施建设、城市规划等。征地的法律依据：征地必须依据《中华人民共和国土地管理法》及相关法规进行，确保征地的