房产评估的依据主要包括以下几个方面：法律依据《资产评估法》《城市房地产管理法》《担保法》《民法典》《土地管理法》《物权法》物理特征和状况房屋的房龄、类型、楼层、地板、方向、装饰等房屋结构、建筑材料、建筑技术等地理位置房产所处的地段，如城市中心区域、繁华商业区或优质学区等交通便利性、配套设施（如学校、

房产赠予需要以下手续：签订赠与合同赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。这份合同需要明确赠与的内容、范围和条件，并且双方的权利与义务也需要在协议中清楚地列明。办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证需要提供赠与人的身份

在常州，房产过户的时间主要取决于具体的办理流程和所需材料。一般来说，房产过户需要 15个工作日左右。以下是相关信息的总结：房产证办理时限 ：房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。房产过户流程买卖双方无贷款情况下，合同签订后的三个工作日内支付首付款，并约定房产进交易中心的时间。进交易中心

房产更名是指 改变房屋的物权所有人，即房屋所有权证上的登记人（产权人）进行变更，而房屋所有权本身并不发生转移。更名的手续和流程通常包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份新的买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳相关税费：根据相关法律规定，双方需要缴纳一定的税费，如营业税、个人所得税等。办理过户登记：申

房产余值是指 房产的原值减去一定比例后的剩余价值。具体计算时，通常会将房产原值一次性减除10%至30%的自然损耗等因素，以得出房产的计税余值。这个减除比例由当地的税务机关根据实际情况确定。在房产税的计算中，房产余值作为计税依据，帮助确定应纳房产税额。例如，企业出租的房产，其应纳房产税额可以通过租金收

进行房屋评估有以下几种选择：银行评估系统光大银行：通过光大银行的云估价系统进行全国房产价值评估，支持住宅、公寓、别墅等类型，流程简单，通过扫描二维码即可进入评估页面。招商银行：打开招商银行APP，点击贷款，拉到最下方即可进行房产评估，评估价格可能会略高。中国银行：打开中国银行APP，点击贷款，进入评

查询房屋是否被保全的途径有以下几种：网上查询一些地方的法院和执行局会在其官方网站上公示被保全的财产信息，你可以通过当地法院官网或执行局官网查询房产是否被保全。查询时需要提供当事人的姓名、身份证号码等信息。前往法院查询如果当地法院没有在其官网上公示被保全的财产信息，你可以前往当地法院进行查询。需要携带

继承房产时，根据中国现行的税法规定，主要涉及的税费包括：契税：法定继承人继承房产通常免征契税，非法定继承人继承房产需缴纳契税，税率一般为1.5%至3%。印花税：继承房产时需缴纳印花税，税率一般为房产价值的0.05%。个人所得税：继承人通过继承取得房产，一般情况下不征收个人所得税。但如果继承后打算立即

希腊移民之所以容易，主要基于以下几个原因：经济因素希腊在经历过去8年的经济危机后，政府和企业都面临资金紧张的问题，这导致房产价格相对较低，为海外投资者提供了购买房产的机会。移民政策宽松希腊的移民政策相对宽松，不需要申请人有特定的背景、学历或语言要求。投资25万欧元以上在希腊购买房产，或者租赁房产，即

继承房屋本身不需要缴纳个人所得税，但继承后若将房产出售，则需要缴纳相关税费。以下是继承房屋后出售所需缴纳的税费：个人所得税继承房产后再次出售时，需要缴纳个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》及其相关通知，房产转让所得需缴纳个人所得税，税率为20%。计税方式：以财产转让收入减去受赠、转让过程中