新房产权下来的时间主要取决于以下因素：商品房类型期房：从房屋交付使用之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。现房：从销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。办理流程通常由开发商提出申请，办证时间长，一般需要90个工作日，但具体时间可能因各城市、开发商情况不同而
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