买房按揭下来的时间主要 取决于贷款类型和具体情况。以下是不同贷款类型的大致时间范围：商业贷款从贷款人提交资料开始到放款，通常需要2周到1个月的时间。公积金贷款由于涉及公积金和银行多个机构，办理进度较慢，可能需要1-2个月甚至更长时间。组合贷款如果同时使用公积金和商业贷款，总的办理时间将取决于两者中较

贷款两万需要满足的条件如下：年龄条件 ：通常要求申请人年满18周岁，最高年龄限制一般为55周岁或60周岁，具体年龄上限因银行而异。征信条件：征信良好，征信报告中无重大不良信用记录。收入条件：有稳定合法的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。通常要求家庭年收入在2万元以上。贷款用途：贷款用途明确，不得

人之所以会负债，主要原因可以归纳为以下几点：借贷：为了购买商品或服务、投资房地产或股票等资产，人们常常选择借贷。借贷会导致负债，直到借款还清为止。生活费用：日常生活中的食物、住房、水电费、交通费等开支，如果个人收入无法覆盖，可能会通过信用卡或贷款来弥补，从而产生负债。学历教育：高等教育通常需要支付昂

当前中国住房贷款利率情况如下：国有大行对比工商银行和 农业银行通常提供较低的房贷利率，在基准利率上只上调了10%，超过5年还清贷款时，执行利率为5.39%。中国银行的贷款利率相对较高，尤其是对于贷款时间不超过半年的情况，贷款利率为5.85%，而其他银行为5.6%。其他银行对比邮政银行提供的首套房房贷

车贷提车的时间主要取决于贷款审批的流程、银行的效率以及4S店的车辆库存情况。以下是一些具体的时间参考：一般情况车贷通过审核后一般2-3天就可以提车。如果向银行提交贷款申请材料，从提交资料到提车可能会需要7-15天左右的时间。特殊情况如果购买的是上市时间比较久的车型，在贷款审批通过后次日就可办理提车手

商业贷款的具体金额主要取决于以下几个因素：房屋总价：商业贷款的最高额度通常为房屋总价与房屋评估价两者之间低值的70%。贷款人还款能力：贷款额度还会受到贷款人工资收入、个人征信等因素的影响。贷款期限：商业贷款的期限最长为30年，借款人年龄加贷款年限通常不超过65至70岁。银行政策：不同银行有不同的贷款

正常贷款下来的时间主要取决于贷款类型、贷款人信誉程度、申请时间以及银行内部审批进程和现行法规变动等因素。以下是一些具体的时间范围：信用贷款通常在1-3天内可以下来。购车贷款一般在一周以内可以下款。购房贷款一般需要一个月左右的时间才会下来。商户信贷审批及发放速度相对较快，可能在十个工作日之内完成。公积

借款年龄要求因贷款类型和金融机构的不同而有所差异。以下是一些常见的年龄要求：一般贷款年满18周岁具备完全民事行为能力，可以申请贷款。年龄上限通常设定在60周岁左右，有些平台可能放宽至65岁甚至更高。银行信贷年龄范围通常在22岁到60岁之间，具体年龄限制因银行和产品类型而异。企业信贷的借款人年龄最高可

房产抵押贷款额度：最高单笔可贷500万；利率：年化3.9%；期限：20年期气球贷；成数：最高7成；还款方式：先息后本、等额本息；要求：借款人18~65岁，抵押人18~70岁。个人住房按揭贷款期限：最长为20年。邮享贷期限：有效期满后可继续申请，单笔贷款到期日最长可达20年。北京住房公积金贷款期限：购

商业贷款的还款方式主要有以下几种：等额本息还款法每月还款额固定，包含本金和利息，但每月还款中利息比重逐月递减，本金比重逐月递增。计算公式：每月还款额 = 月利率 × （1 + 月利率）^还款期数 / [（1 + 月利率）^还款期数 - 1] × 贷款本金。等额本金还款法每月等额偿还贷款本金，贷款利息