今天，国家标准《住宅项目规范》正式公布，不仅有层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。第一个：电梯。新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。满足老年人需求。便于出行和搬运重物。有利于医疗救护。避免后期再面临加装电梯难的问题。第二个：适老化。新标

【来源：中国青年报客户端】中国青年报客户端北京3月31日电（中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌）“好房子”标准来了。今天，住房和城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），对住宅的居住环境、建筑空间、结构、室内环境以及建筑设备都进行规定，并将于5月1日起实施。《规范》提到，

在正常使用和正常维护的条件下，外墙保温工程的使用年限不应少于 25年。具体来说，有以下几种保温系统：粘贴保温板薄抹灰外保温系统：由粘结层、保温层、抹面层和饰面层构成，使用年限不应少于25年。胶粉聚苯颗粒保温浆料外保温系统：由界面层、保温层、抹面层和饰面层构成，使用年限不应少于25年。外墙外保温一体板

电梯房的层高标准通常为 2.8米。这个尺寸包含了楼板的高度，如果不算楼板，层高大约在2.75米。这个高度既考虑了节约成本，也保证了居住的舒适性。此外，《住宅设计规范》（GB50096-2011）中也规定，普通住宅的层高宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米

楼梯围栏的间距标准主要根据使用场所和建筑类型来确定。以下是相关规范中的主要规定：一般规定栏杆的间距（空隙）不应超过110mm，幼儿园不应超过90mm。楼梯护栏立柱间净距离不得大于110毫米。特定场所住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件