维修基金的缴纳时间通常在房屋交付前。具体来说，业主有以下几种方式来缴纳维修基金：直接存入：业主可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托代交：业主可以委托房地产开发企业代交维修基金，开发企业需在收到维修基金后30日内将其存入专户。立契过户时交纳：在办理房屋产权过户手续时，业主按购房款的2%交纳
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