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维修基金的缴纳时间通常在房屋交付前。具体来说，业主有以下几种方式来缴纳维修基金：
业主可以直接将维修基金存入房屋专项维修资金专户。
业主可以委托房地产开发企业代交维修基金，开发企业需在收到维修基金后30日内将其存入专户。
在办理房屋产权过户手续时，业主按购房款的2%交纳维修基金。
请注意，维修基金的缴纳是为了保障住宅共用部位和设施设备的长期维护与更新，确保居住安全
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