房产更名是指 改变房屋的物权所有人，即房屋所有权证上的登记人（产权人）进行变更，而房屋所有权本身并不发生转移。更名的手续和流程通常包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份新的买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳相关税费：根据相关法律规定，双方需要缴纳一定的税费，如营业税、个人所得税等。办理过户登记：申

办理新房入户通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积、是否首次购房、评估价等因素，契税的税率通常在1%至3%之间。维修基金：也称为房屋维修基金或公共维修资金，用于物业区域内公共部位和共用设施的维修养护，通常按照房价的一定比例缴纳，如2%左右。物业管理费：物业管理公司提供的物业管理服务所收取的费用。交

空心房是指 在农村中长期未被使用、状况破旧且可能存在安全隐患的房屋。这些房屋可能因为多种原因变得无人问津，包括但不限于：长期无人居住或维护，导致房屋荒废；存在安全隐患，不再适宜居住，例如部分土坯房和茅草房；非法建筑，未经批准擅自建造的房屋；宅基地上的房屋如果坍塌或拆除超过两年未能复垦，也将视作空心房

预售房屋的交房时间通常在 2年内。具体而言，预售房在开盘后2年内交房，这个日期通常会在买卖双方的商品房预售合同中有明确的约定。如果合同中没有明确约定，双方可以通过协商来决定交房时间。此外，虽然法律上没有硬性规定，但一些地方政府部门会要求开发商在楼盘开盘后的2年内完成房屋交付。因此，预售房屋的交房时间

产权证是指 房屋所有权证和 土地使用权证的统称，是依法拥有房屋产权及土地使用权的证明。具体来说，产权证包括：房屋所有权证：简称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。土地使用权证：又称

房产赠予需要以下手续：签订赠与合同赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。这份合同需要明确赠与的内容、范围和条件，并且双方的权利与义务也需要在协议中清楚地列明。办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证需要提供赠与人的身份

门面转让是一个涉及多个步骤和注意事项的过程。以下是一个详细的指南，帮助你顺利进行门面转让： 1. 确定转让人的身份和资格确认产权所有者：如果是店面房屋的所有者，查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。检查租赁协议：如果店铺经营者是承租人，查看其与房屋产权人所签订的原始合同，确认是否有转

诉前保全的房屋：在诉讼开始之前，为防止当事人转移财产，法院可能会对房屋进行查封，并贴上封条。违章建筑：如果房屋属于违章建筑，相关部门可以对其进行查封，并可能贴上封条。产权纠纷：当房屋产权存在纠纷，且相关当事人申请查封时，法院可能会对房屋进行查封。债务纠纷：债权人因债务纠纷可以向法院申请查封房屋，法院

租房是一个涉及多方面的过程，以下是一些实用的租房技巧：选择中介租房，要选正规中介公司选择信誉高、正规的中介公司，这样租房才更加有保障。正规中介公司通常有完善的房源信息和专业的服务团队，能够减少租房过程中的风险。租前确认房屋安全在租房时不能一味的贪图小便宜，要先检查房屋的质量是否过关，是否是待拆房，是

租房时需要注意的事项包括：不要轻信低价虚假广告：低价广告可能是不法中介的诱饵，要警惕并避免上当受骗。认真查看房地产经纪机构的资质：确保房地产经纪机构及其分支机构已办理注册登记及资质核准手续，并悬挂相关证照。签好房地产经纪合同：在签订合同前，务必认真阅读合同条款，对格式合同有异议的可进行修改或签订补充