空心房是指 在农村中长期未被使用、状况破旧且可能存在安全隐患的房屋。这些房屋可能因为多种原因变得无人问津，包括但不限于：长期无人居住或维护，导致房屋荒废；存在安全隐患，不再适宜居住，例如部分土坯房和茅草房；非法建筑，未经批准擅自建造的房屋；宅基地上的房屋如果坍塌或拆除超过两年未能复垦，也将视作空心房

预售房屋的交房时间通常在 2年内。具体而言，预售房在开盘后2年内交房，这个日期通常会在买卖双方的商品房预售合同中有明确的约定。如果合同中没有明确约定，双方可以通过协商来决定交房时间。此外，虽然法律上没有硬性规定，但一些地方政府部门会要求开发商在楼盘开盘后的2年内完成房屋交付。因此，预售房屋的交房时间

房产更名是指 改变房屋的物权所有人，即房屋所有权证上的登记人（产权人）进行变更，而房屋所有权本身并不发生转移。更名的手续和流程通常包括：签订买卖合同：买卖双方需签订一份新的买卖合同，明确双方的权利和义务。缴纳相关税费：根据相关法律规定，双方需要缴纳一定的税费，如营业税、个人所得税等。办理过户登记：申

办理新房入户通常需要缴纳以下费用：契税：根据房屋面积、是否首次购房、评估价等因素，契税的税率通常在1%至3%之间。维修基金：也称为房屋维修基金或公共维修资金，用于物业区域内公共部位和共用设施的维修养护，通常按照房价的一定比例缴纳，如2%左右。物业管理费：物业管理公司提供的物业管理服务所收取的费用。交

门面转让是一个涉及多个步骤和注意事项的过程。以下是一个详细的指南，帮助你顺利进行门面转让： 1. 确定转让人的身份和资格确认产权所有者：如果是店面房屋的所有者，查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。检查租赁协议：如果店铺经营者是承租人，查看其与房屋产权人所签订的原始合同，确认是否有转

诉前保全的房屋：在诉讼开始之前，为防止当事人转移财产，法院可能会对房屋进行查封，并贴上封条。违章建筑：如果房屋属于违章建筑，相关部门可以对其进行查封，并可能贴上封条。产权纠纷：当房屋产权存在纠纷，且相关当事人申请查封时，法院可能会对房屋进行查封。债务纠纷：债权人因债务纠纷可以向法院申请查封房屋，法院

产权证是指 房屋所有权证和 土地使用权证的统称，是依法拥有房屋产权及土地使用权的证明。具体来说，产权证包括：房屋所有权证：简称房产证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。它是购房者通过交易取得房屋的合法所有权后，依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件。土地使用权证：又称

房产赠予需要以下手续：签订赠与合同赠与人与受赠人需要订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。这份合同需要明确赠与的内容、范围和条件，并且双方的权利与义务也需要在协议中清楚地列明。办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证需要提供赠与人的身份

购房合同标注“预售”是因为所购买的房屋是 期房，即正在建设中的房屋。预售是房地产开发企业在建设过程中将尚未竣工的房屋预先出售给购房者的行为。购房者通过签订预售合同，可以提前锁定心仪的楼盘和房型，并享受一定的优惠价格。具体来说，预售合同与正式购房合同的主要区别在于合同标的物的状态：预售合同：标的物为正

住房情况性质是指 房屋的用途和产权性质。它在房地产市场中具有重要意义，因为它涉及到不同的法律规定、使用权限和税费政策。房屋性质的分类主要包括以下几种：住宅用房：供家庭居住使用的房屋，包括商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等。商业性质：指写字楼、酒店、门面等房产。公寓性质：包括住