房产余值是指 房产的原值减去一定比例后的剩余价值。具体计算时，通常会将房产原值一次性减除10%至30%的自然损耗等因素，以得出房产的计税余值。这个减除比例由当地的税务机关根据实际情况确定。在房产税的计算中，房产余值作为计税依据，帮助确定应纳房产税额。例如，企业出租的房产，其应纳房产税额可以通过租金收
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