贷款买房，也称为房屋抵押贷款，是指 购房人以所购住房为抵押，向银行申请贷款支付房款，然后按一定年限分期还给银行，同时支付利息的一种信贷行为。具体流程包括：申请贷款：购房人向银行提交贷款申请，并提供必要的证明文件，如身份证、收入证明、房屋买卖合同等。审核与批准：银行对申请人的信用状况、还款能力等进行审

共有产权住房是指 政府与购房人共同承担住房建设资金，并按照一定比例共同拥有房屋产权的住房。这种住房形式旨在通过政府的政策支持和市场化运作，解决中低收入家庭的住房问题，使这些家庭能够以较低成本拥有稳定住所。具体来说，共有产权住房有以下几个特点：政策支持：政府提供政策支持，包括土地供应、建设资金、税收政

3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。同时，南京扩大了提取住房公积金支付购房首付款的范围一一从购房人本人和购房人的配偶，扩大到购房人的