小高层住宅一般指 7层至11层的住宅,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。市场价格楼层越高越贵(顶楼除外)。随着社会的发展,目前很多城市广义上把18层及以下的住宅也称为小高层住宅,12层-18层的多为两梯三户或两梯四户。在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层虽属于高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,如噪音影响较小、通风好、采光条件优越等,同时因为配有电梯,住户上下方便,因此受到很多购房者的喜爱。
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