查封房产需要遵循一定的法律程序，以下是详细的手续步骤：
法院需向国土房产部门发出《协助执行通知书》，并附上相关的法律文书，如判决书、裁定书等，以正式通知相关部门协助执行查封措施。
执行查封的法院工作人员需向国土房产部门出示工作证，以证明其身份和授权。
根据被查封房产的不同情况，需要提交相应的资料：
已核发房地产证的房产：应提交国土房产局档案室出具的查册表。
预售商品房：应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或楼盘明细表。
土地：应先到国土房产局档案室查清土地权属情况，并提交查册的书面结果。
国土房产部门在收到法院提交的资料后，将依据相关法律进行查封处理，确保房产或土地的权属得到冻结。
建议
提前准备资料：在申请查封房产前，应仔细准备所需的法律文书和相关资料，确保资料的真实性和完整性。
咨询专业律师：由于查封房产涉及复杂的法律程序，建议咨询专业律师，以确保整个过程的合法性和有效性。
及时沟通：在整个查封过程中，保持与法院和国土房产部门的沟通，及时了解进展情况，确保查封措施能够顺利进行。