房产证上加名字的费用因具体情况而异,主要包括以下几种情况:
通常只需缴纳少量的工本费、登记费等,一般在几十元到一百多元不等。
赠与方式加名:
契税:一般为房产评估价值的3%左右。
公证费:一般为房产评估价值的1%左右。
印花税:一般为房产评估价值的0.05%。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
买卖方式加名:
契税:根据房产面积和购买人的房产套数等因素确定税率,首套房90平方米以下为1%,90平方米以上为1.5%;二套房90平方米以下为1%,90平方米以上为2%。
个人所得税:如果出售方满足“满五唯一”条件,可以免征个人所得税。
增值税:如果房产购买未满两年,需要缴纳增值税,税率一般为5%左右。
登记费、工本费:一般在几十元到一百多元不等。
费用大概在150元左右,主要是工本费等。
需要先办理抵押变更手续,费用包括工本费、可能的公证费、印花税等。
需要进行房产评估,根据评估价缴纳相应的契税。
视为房屋买卖,需要缴纳交易费、营业税、印花税、合同费、产权转让税等。
请注意,上述费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同,建议在办理之前咨询当地房地产交易中心或税务部门获取最新信息。