卖房并不一定要求本人亲自到场，但在某些情况下，本人亲自到场是必要的或有优势的。以下是详细解释：
一手房过户：必须本人到场，因为需要确认权利人的权利份额，避免在不知情的情况下被恶意买卖。
二手房交易：如果房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方都必须到场；若为一方个人财产，则只需产权登记人到场。此外，房屋作为不动产，物权变更必须到房屋管理机构进行产权变更登记，因此物权人需要亲自到场。
避免中介费：业主自售可以节省高昂的中介费用，中介费通常高达房屋总价的2%-3%。
直接沟通：业主自售可以更好地掌控交易过程，通过直接与潜在买家沟通，减少信息不对等，加快房屋销售的速度。
新风潮：越来越多的业主选择在社交媒体平台上发布卖房信息，亲自上阵，以吸引潜在买家的关注。
合法委托：如果因故无法亲自参与房产交易，可以通过合法途径委托他人代为办理，但需要出具正式的委托书并进行公证。
建议
如果条件允许，业主可以选择亲自卖房，以节省费用并增加交易的灵活性。
若无法亲自到场，建议通过合法途径办理委托公证，确保交易的安全性和有效性。
通过以上分析，可以看出卖房并不一定要求本人亲自到场，但在某些情况下，本人亲自到场是必要的或有优势的。